Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 267,00 м2, по цене 133600000 по адресу 1-я Тверская-Ямская - 2 1


Цена	133 600 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Район	Тверской
Адрес	1-я Тверская-Ямская, 2 1
Площадь помещения	267 м2
ГАБ 267,2 м2 (Подвал,вход с фасада)"Караоке Соло". ДА от 25.04.18 до 30.06.23 МАП 382 047р +НДС, далее 705 833,42 до 31.12.21 После перехода на УСН +20% на улице 1-я Тверская-Ямская. Помещение расположено на -1 этаже 4-х этажного административного здания в Центральном АО г.Москвы. До станции метро "Маяковская" дорога пешком займет 5 минут. Первая линия домов. Большие витринные окна. Высокий рекламный потенциал. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Отдельный вход. Электричество - 100 кВт, с возможностью увеличения. . . Арендатор - "Караоке "СОЛО". Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 13 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 18 лет и 7 меc. Доходность c индексацией: 7.41%. Доходность c индексацией: 7.41%. По первому году: 5.38%.<br/>